من به عنوان تأمین کننده ساختمانهای فولادی پیش ساخته ، این افتخار را داشتم که شاهد محبوبیت روزافزون این سازه ها در صنایع مختلف باشم. تطبیق پذیری ، دوام و هزینه آنها - اثربخشی آنها را به یک گزینه جذاب برای مشاغل و افراد تبدیل می کند. با این حال ، یکی از مهمترین چالش هایی که خریداران بالقوه با آن روبرو هستند ، تأمین مالی این پروژه ها است. در این وبلاگ ، گزینه های تأمین مالی موجود برای ساختمانهای فولادی پیش ساخته را کشف می کنم.
وام های بانکی سنتی
وام های بانکی سنتی یک گزینه تأمین مالی مشترک برای بسیاری از پروژه های ساختمانی ، از جمله ساختمانهای فولادی پیش ساخته است. بسته به نیاز شما ، بانک ها وام های کوتاه مدت و بلند مدت را ارائه می دهند. وام های کوتاه مدت به طور معمول برای پروژه هایی با چرخش سریع استفاده می شود ، در حالی که وام های طولانی مدت برای ساختمانهای بزرگتر و گران تر مناسب تر هستند.
برای واجد شرایط بودن وام بانکی ، باید یک امتیاز اعتباری خوب ، یک برنامه تجاری محکم (اگر این یک پروژه تجاری باشد) و وثیقه داشته باشید. وثیقه می تواند ساختمان فولادی پیش ساخته یا سایر دارایی های شما باشد. بانک ها همچنین برای ارزیابی توانایی شما در بازپرداخت وام ، به نسبت بدهی به - درآمد شما نگاه می کنند.
مزیت وام بانکی این است که معمولاً با نرخ بهره نسبتاً کم همراه است ، به خصوص اگر سابقه اعتبار خوبی داشته باشید. علاوه بر این ، بانکها ممکن است شرایط بازپرداخت انعطاف پذیر را ارائه دهند و به شما امکان می دهند برنامه ای را انتخاب کنید که متناسب با جریان نقدی شما باشد. با این حال ، فرایند درخواست می تواند زمان باشد - مصرف کننده ، و هیچ تضمینی برای تصویب وام شما وجود ندارد.
وام های مدیریت تجارت کوچک (SBA)
اگر شما یک صاحب مشاغل کوچک هستید که به دنبال تأمین مالی یک ساختمان فولادی پیش ساخته هستید ، یک وام SBA می تواند یک گزینه عالی باشد. SBA به طور مستقیم پول وام نمی دهد بلکه بخشی از وام های ساخته شده توسط وام دهندگان مصوب را تضمین می کند. این خطر برای وام دهنده را کاهش می دهد و تأیید مشاغل کوچک را آسان تر می کند.
انواع مختلفی از وام های SBA مانند برنامه وام 7 (الف) وجود دارد که می تواند برای انواع مختلف تجاری از جمله خرید یک ساختمان فولادی پیش ساخته استفاده شود. حداکثر وام برای وام 7 (الف) 5 میلیون دلار است. گزینه دیگر برنامه وام 504 است که به طور خاص برای خرید دارایی های ثابت مانند املاک و مستغلات و ساختمانها طراحی شده است.
برای واجد شرایط بودن برای وام SBA ، تجارت شما باید استانداردهای خاصی را رعایت کند ، سود داشته باشد و در ایالات متحده فعالیت کنید. شما همچنین باید در این پروژه مقدار معقول و منطقی داشته باشید و نشان دهید که سایر گزینه های تأمین مالی را خسته کرده اید. وام های SBA به طور معمول شرایط بازپرداخت طولانی تری دارند و در مقایسه با وام های بانکی سنتی ، شرایط بازپرداخت طولانی تری دارند.
تأمین مالی تجهیزات
ساختمانهای فولادی پیش ساخته گاهی اوقات می توانند تجهیزات برای اهداف تأمین مالی در نظر گرفته شوند. تأمین مالی تجهیزات به شما امکان می دهد تا به طور خاص برای خرید ساختمان وام بگیرید. ساختمان خود به عنوان وثیقه وام عمل می کند.
فرآیند درخواست تأمین مالی تجهیزات اغلب سریعتر از وام بانکی سنتی است. وام دهندگان بیشتر بر ارزش تجهیزات (ساختمان فولادی پیش ساخته) به جای اعتبار کلی شما تمرکز می کنند. اگر نمره اعتباری کمتری داشته باشید ، می تواند سودمند باشد.
با این حال ، تأمین مالی تجهیزات ممکن است در مقایسه با وام های بانکی با نرخ بهره بالاتر همراه باشد. همچنین ، شرایط بازپرداخت معمولاً کوتاه تر است و این به معنای پرداخت ماهانه بالاتر است.
اجاره نامه - به - مالکیت
اجاره نامه - به - خود گزینه تأمین مالی دیگر برای ساختمانهای فولادی پیش ساخته است. با توافق نامه اجاره ای - به - خود ، ساختمان را برای یک دوره مشخص اجاره می دهید ، معمولاً با گزینه ای برای خرید آن در پایان مدت اجاره نامه.
در طول دوره اجاره ، شما می توانید به طور منظم اجاره نامه را بپردازید ، که به طور معمول از پرداخت وام مسکن پایین تر است. این می تواند یک مزیت باشد اگر به پول نقد کوتاه باشید یا بخواهید مناسب بودن ساختمان را قبل از اقدام به خرید آزمایش کنید. در پایان مدت اجاره نامه ، اگر تصمیم به خرید ساختمان دارید ، بخشی از پرداخت اجاره نامه شما ممکن است به قیمت خرید اعمال شود.
نکته منفی توافق نامه اجاره نامه این است که ممکن است هزینه کلی در مقایسه با خرید ساختمان به طور کامل بیشتر باشد. علاوه بر این ، اگر به طور پیش فرض در پرداخت اجاره نامه هستید ، ممکن است حق خرید ساختمان را از دست بدهید.
تأمین مالی تولید کننده
ما به عنوان یک تأمین کننده ساختمان فولادی پیش ساخته ، ما همچنین گزینه های تأمین مالی تولید کننده را ارائه می دهیم. ما چالش هایی را که مشتریان در هنگام تأمین اعتبار با آن روبرو هستند درک می کنیم و می خواهیم این روند را تا حد ممکن صاف کنیم.
برنامه های تأمین مالی ما به گونه ای طراحی شده است که انعطاف پذیر و متناسب با نیازهای خاص شما باشد. ما با شبکه ای از وام دهندگان کار می کنیم تا نرخ بهره رقابتی و شرایط بازپرداخت مطلوب را ارائه دهیم. این که آیا شما یک صاحب مشاغل کوچک هستید یا یک فرد ، می توانیم به شما کمک کنیم تا یک راه حل تأمین مالی متناسب با بودجه شما پیدا کنید.
هنگامی که تأمین مالی تولید کننده ما را انتخاب می کنید ، از دانش عمق ما در مورد صنعت ساخت و ساز فولاد پیش ساخته بهره مند می شوید. ما می توانیم در طول فرآیند تأمین مالی ، از درخواست تا تأیید به شما کمک کنیم. این می تواند در مقایسه با برخورد با وام دهندگان متعدد به تنهایی باعث صرفه جویی در وقت و تلاش شما شود.
مطالعات موردی
بیایید نگاهی به چند مطالعه موردی بیندازیم تا ببینیم گزینه های مختلف تأمین مالی برای مشتریان ما چگونه کار کرده اند.
مطالعه موردی 1: گسترش تجارت کوچک
یک شرکت تولیدی کوچک می خواست با افزودن یک عملیات خود را گسترش دهد30x50 ساختمان فلزی ذخیره سازی ابزاربرای ذخیره مواد اولیه و محصولات نهایی. از آنجا که آنها یک تجارت کوچک بودند ، آنها تصمیم گرفتند برای وام SBA 7 (الف) درخواست کنند. آنها با کمک تیم ما ، یک برنامه جامع تجاری و صورتهای مالی تهیه کردند. وام SBA به آنها اجازه داد تا با پرداخت کم هزینه و یک برنامه بازپرداخت طولانی مدت ، وجوه لازم را تأمین کنند. این امر به آنها این امکان را داد تا بدون ایجاد فشار زیاد بر جریان نقدی خود ، تجارت خود را گسترش دهند.
مطالعه موردی 2: شروع - کسب و کار
یک شرکت شروع در صنعت لجستیک به یکساختمان انبار پیش ساختهبرای تأسیس مرکز توزیع آنها. آنها به دلیل محدودیت اعتبار اعتبار خود ، تصمیم به تأمین اعتبار تجهیزات گرفتند. وام دهنده به جای نمره اعتباری خود بر ارزش ساختمان متمرکز شده است. روند تصویب سریع به آنها اجازه می داد تا در مدت زمان کوتاهی ساختمان را به کار گیرند و در حال اجرا باشند ، که برای راه اندازی تجارت آنها بسیار مهم بود.
مطالعه موردی 3: سرمایه گذار فردی
یک سرمایه گذار فردی می خواست خریداری کندانبار ساختار فولادی پیش ساختهبرای اهداف اجاره ای. آنها وام بانکی سنتی را انتخاب کردند زیرا نمره اعتباری خوبی و وثیقه کافی داشتند. نرخ بهره پایین و شرایط بازپرداخت انعطاف پذیر ، آن را به گزینه ای مقرون به صرفه برای آنها تبدیل کرده است. با گذشت زمان ، درآمد اجاره از انبار به آنها کمک کرد تا وام را پرداخت کنند.
پایان
تأمین مالی یک ساختمان فولادی پیش ساخته تصمیم مهمی است که نیاز به بررسی دقیق دارد. چندین گزینه تأمین مالی در دسترس است که هر کدام دارای مزایا و معایب خاص خود هستند. چه وام بانکی سنتی ، وام SBA ، تأمین اعتبار تجهیزات ، اجاره نامه - به خود یا تأمین مالی تولید کننده را انتخاب کنید ، مهم است که تحقیقات خود را انجام دهید و گزینه ای را انتخاب کنید که متناسب با نیاز و وضعیت مالی شما باشد.
اگر علاقه مند به خرید یک ساختمان فولادی پیش ساخته هستید و برای تأمین اعتبار به کمک نیاز دارید ، در دستیابی به ما دریغ نکنید. تیم متخصصان ما از انتخاب ساختمان مناسب تا یافتن بهترین راه حل تأمین مالی ، آماده کمک به شما هستند. امروز برای شروع مکالمه با ما تماس بگیرید و اولین قدم را به سمت ساختمان فولادی پیش ساخته رویای خود بردارید.
منابع
- "تأمین مالی املاک و مستغلات تجاری: راهنمای مشاغل کوچک." مدیریت تجارت کوچک ایالات متحده.
- "تأمین مالی تجهیزات: چگونه کار می کند و چه زمانی از آن استفاده می شود." سرمایه گذاری
- "اجاره نامه - به - خود: جوانب مثبت و منفی برای مصرف کنندگان." تعادل
